126 Impasse des Merles, 04140 Seyne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Impasse des Merles, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°112 et de n°128.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Impasse des Merles, 04140 Seyne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Seyne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 41 logements - 1 parking - 3124 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0197 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Marcel Andre à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel André à 459 mètres
- - Ecole maternelle Jean Proal à 532 mètres
- - Ecole Elémentaire Publique SEYNE LES ALPES à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 126 Impasse des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 126 Impasse des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Impasse des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Impasse des Merles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Impasse des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Impasse des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Impasse des Merles dans son marché local
Prix du 126 Impasse des Merles par rapport à la voie
Sur Impasse des Merles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 126 Impasse des Merles se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Impasse des Merles par rapport à Seyne et à Alpes-de-Haute-Provence
À Seyne, le prix moyen des appartements atteint 1 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Impasse des Merles se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Seyne et 21.92 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Impasse des Merles à Seyne
Le loyer moyen estimé au 126 Impasse des Merles est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seyne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyne a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 600 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
