2 Passage du Rempart, 04140 Seyne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Rempart, affiche un prix moyen de 1 100 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Rempart, 04140 Seyne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Seyne.
- 367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0226 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel André à 118 mètres
- - Ecole maternelle Jean Proal à 39 mètres
- - Ecole Elémentaire Publique SEYNE LES ALPES à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Rempart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Rempart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Rempart, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Rempart dans son marché local
Prix du 2 Passage du Rempart par rapport à la voie
Sur Passage du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 100 €/m², le 2 Passage du Rempart se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Rempart par rapport à Seyne et à Alpes-de-Haute-Provence
À Seyne, le prix moyen des appartements atteint 1 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Rempart se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Seyne et 44.05 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Rempart à Seyne
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Rempart est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seyne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyne a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 600 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
