24 Rue Basse, 04140 Seyne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°51 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Basse, 04140 Seyne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Seyne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 57 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College De Seyne à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel André à 33 mètres
- - Ecole maternelle Jean Proal à 136 mètres
- - Ecole Elémentaire Publique SEYNE LES ALPES à 231 mètres
Ventes au 24 Rue Basse
Les 2 ventes au 24 Rue Basse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Basse, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Basse dans son marché local
Prix du 24 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 24 Rue Basse se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Basse par rapport à Seyne et à Alpes-de-Haute-Provence
À Seyne, le prix moyen des appartements atteint 1 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Basse se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Seyne et 27.92 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Basse à Seyne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Basse est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Seyne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyne a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 600 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
