2 Ruelle du Bastion, 04140 Seyne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle du Bastion, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle du Bastion, 04140 Seyne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Seyne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel André à 229 mètres
- - Ecole maternelle Jean Proal à 73 mètres
- - Ecole Elémentaire Publique SEYNE LES ALPES à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle du Bastion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle du Bastion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle du Bastion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle du Bastion, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Bastion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Bastion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle du Bastion dans son marché local
Prix du 2 Ruelle du Bastion par rapport à la voie
Sur Ruelle du Bastion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 2 Ruelle du Bastion se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle du Bastion par rapport à Seyne et à Alpes-de-Haute-Provence
À Seyne, le prix moyen des appartements atteint 1 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle du Bastion se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Seyne et 35.86 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle du Bastion à Seyne
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle du Bastion est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Seyne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyne a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 600 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
