3 Allée Bertin, 04200 Sisteron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Bertin, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Bertin, 04200 Sisteron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Plantiers-Route de Marseille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 8 parkings - 710 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée/Collég Paul Arène à 388 mètres
- - Sisteron à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Arène à 497 mètres
- - Collège Paul Arène à 544 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Arène à 464 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Magnan à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Bertin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Bertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Bertin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Bertin dans son marché local
Prix du 3 Allée Bertin par rapport à la voie
Sur Allée Bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 3 Allée Bertin se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Bertin par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Bertin se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Sisteron et 33.16 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Bertin à Sisteron
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Bertin est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sisteron a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 24.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
