3 Allée de Verdun, 04200 Sisteron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Verdun, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Verdun, 04200 Sisteron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville-La Baume-Le Gand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1077 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Libération à 46 mètres
- - Sisteron à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Andrieu à 197 mètres
- - Ecole elementaire Verdun à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Verdun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Allée de Verdun par rapport à la voie
Sur Allée de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 3 Allée de Verdun se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Verdun par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des appartements atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Verdun se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Sisteron et 33.62 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Verdun à Sisteron
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Verdun est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sisteron a baissé de 7.65 % sur 1 an et baissé de 24.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
