45 Avenue de la Durance, 04200 Sisteron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Durance, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°39 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de la Durance, 04200 Sisteron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Plantiers-Route de Marseille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 399 mètres
- - Sisteron à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Arène à 583 mètres
- - Collège Paul Arène à 649 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Arène à 563 mètres
- - Ecole maternelle Jean Andrieu à 1186 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Magnan à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de la Durance
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de la Durance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Durance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la Durance, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Durance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Durance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Durance dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Durance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Durance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 45 Avenue de la Durance se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Durance par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des appartements atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la Durance se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Sisteron et 26.14 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de la Durance à Sisteron
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de la Durance est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sisteron a baissé de 7.65 % sur 1 an et baissé de 24.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
