22 Avenue des Arcades, 04200 Sisteron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Arcades, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Arcades, 04200 Sisteron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville-La Baume-Le Gand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 79 mètres
- - Sisteron à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Andrieu à 269 mètres
- - Ecole elementaire Verdun à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Arcades
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Arcades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Arcades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Arcades, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Arcades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Arcades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Arcades dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Arcades par rapport à la voie
Sur Avenue des Arcades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 22 Avenue des Arcades se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Arcades par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Arcades se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Sisteron et 23.53 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Arcades à Sisteron
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Arcades est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sisteron a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 24.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
