Rue du Docteur Niel, 04200 Sisteron
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Docteur Niel, 04200 Sisteron, affiche un prix moyen de 1 846 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Docteur Niel dans son marché local
Prix Rue du Docteur Niel par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Niel se situe 29.82 % au-dessus de la moyenne de Sisteron et 6.39 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Niel à Sisteron
Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Niel est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sisteron a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 24.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Docteur Niel
Les ventes enregistrées Rue du Docteur Niel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Niel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 109 mètres
- - Sisteron à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Arène à 1571 mètres
- - Collège Paul Arène à 1575 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Arène à 1520 mètres
- - Ecole maternelle Jean Andrieu à 146 mètres
- - Ecole elementaire Verdun à 219 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Docteur Niel
Adresses Rue du Docteur Niel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Docteur Niel, classées par tranches de numéros.
