2 Avenue du Gand, 04200 Sisteron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Gand, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Gand, 04200 Sisteron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Plantiers-Route de Marseille.
2 niveaux - 406 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Verdun à 171 mètres
- - Sisteron à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Andrieu à 405 mètres
- - Ecole elementaire Verdun à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Gand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Gand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Gand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Gand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Gand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Gand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Gand dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Gand par rapport à la voie
Sur Avenue du Gand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 2 Avenue du Gand se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Gand par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des appartements atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Gand se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Sisteron et 23.25 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Gand à Sisteron
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Gand est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sisteron a baissé de 7.65 % sur 1 an et baissé de 24.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
