22 Avenue du Lac, 04200 Sisteron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.29 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Lac, 04200 Sisteron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 449 mètres
- - Sisteron à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Arène à 1134 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Arène à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Jean Andrieu à 939 mètres
- - Ecole elementaire Verdun à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Lac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 22 Avenue du Lac se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Lac par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Lac se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de Sisteron et 11.61 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Lac à Sisteron
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Lac est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sisteron a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 24.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
