268 Avenue Jean Moulin, 04200 Sisteron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°250 et de n°294.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 268 Avenue Jean Moulin, 04200 Sisteron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Plantiers-Route de Marseille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 330 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 196 mètres
- - Sisteron à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Andrieu à 382 mètres
- - Ecole elementaire Verdun à 283 mètres
Ventes au 268 Avenue Jean Moulin
Les 2 ventes au 268 Avenue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 268 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 268 Avenue Jean Moulin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 268 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 268 Avenue Jean Moulin se situe 24.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Avenue Jean Moulin par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des appartements atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 Avenue Jean Moulin se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Sisteron et 34.08 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 268 Avenue Jean Moulin à Sisteron
Le loyer moyen estimé au 268 Avenue Jean Moulin est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sisteron a baissé de 7.65 % sur 1 an et baissé de 24.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
