1 Impasse des Combes, 04200 Sisteron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Combes, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Combes, 04200 Sisteron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville-La Baume-Le Gand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 491 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1038 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 376 mètres
- - Sisteron à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Andrieu à 256 mètres
- - Ecole elementaire Verdun à 463 mètres
Ventes au 1 Impasse des Combes
Une vente a été recensée au 1 Impasse des Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Combes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Combes dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Combes par rapport à la voie
Sur Impasse des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 1 Impasse des Combes se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Combes par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Combes se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Sisteron et 30.32 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Combes à Sisteron
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Combes est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sisteron a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 24.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
