9 Impasse du Château d’Eau, 04200 Sisteron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Château d’Eau, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Château d’Eau, 04200 Sisteron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville-La Baume-Le Gand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 418 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 203 mètres
- - Sisteron à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Arène à 824 mètres
- - Collège Paul Arène à 879 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Arène à 798 mètres
- - Ecole maternelle Jean Andrieu à 964 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Magnan à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Château d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Château d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Château d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Château d’Eau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Château d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Château d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Château d’Eau dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Château d’Eau par rapport à la voie
Sur Impasse du Château d’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 9 Impasse du Château d’Eau se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Château d’Eau par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Château d’Eau se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Sisteron et 19.93 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Château d’Eau à Sisteron
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Château d’Eau est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sisteron a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 24.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
