34 Rue Chapuzie, 04200 Sisteron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Chapuzie, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², supérieur de 11.02 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Chapuzie, 04200 Sisteron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville-La Baume-Le Gand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Verdun à 257 mètres
- - Sisteron à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Andrieu à 296 mètres
- - Ecole elementaire Verdun à 237 mètres
Ventes au 34 Rue Chapuzie
Les 2 ventes au 34 Rue Chapuzie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Chapuzie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Chapuzie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Chapuzie dans son marché local
Prix du 34 Rue Chapuzie par rapport à la voie
Sur Rue Chapuzie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 34 Rue Chapuzie se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Chapuzie par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des appartements atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Chapuzie se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Sisteron et 22.13 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Chapuzie à Sisteron
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Chapuzie est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sisteron a baissé de 7.65 % sur 1 an et baissé de 24.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
