204 Rue des Combes, 04200 Sisteron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue des Combes, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°206 et de n°208.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue des Combes, 04200 Sisteron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville-La Baume-Le Gand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 41 parkings - 1555 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1094 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 354 mètres
- - Sisteron à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Andrieu à 216 mètres
- - Ecole elementaire Verdun à 431 mètres
Ventes au 204 Rue des Combes
Une vente a été recensée au 204 Rue des Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue des Combes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 204 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 204 Rue des Combes se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue des Combes par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des appartements atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue des Combes se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Sisteron et 26.6 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue des Combes à Sisteron
Le loyer moyen estimé au 204 Rue des Combes est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sisteron a baissé de 7.65 % sur 1 an et baissé de 24.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
