96 Rue Droite, 04200 Sisteron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Droite, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°92 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Droite, 04200 Sisteron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-La Baume-Le Gand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Libération à 211 mètres
- - Sisteron à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Andrieu à 116 mètres
- - Ecole elementaire Verdun à 194 mètres
Ventes au 96 Rue Droite
Les 4 ventes au 96 Rue Droite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Droite, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Droite dans son marché local
Prix du 96 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 96 Rue Droite se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Droite par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des appartements atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Droite se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Sisteron et 38.3 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Droite à Sisteron
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Droite est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sisteron a baissé de 7.65 % sur 1 an et baissé de 24.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
