31 Traverse du Rieu, 04200 Sisteron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Traverse du Rieu, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Traverse du Rieu, 04200 Sisteron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-La Baume-Le Gand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Verdun à 114 mètres
- - Sisteron à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Andrieu à 199 mètres
- - Ecole elementaire Verdun à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Traverse du Rieu
Aucune vente n'a été recensée au 31 Traverse du Rieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Traverse du Rieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Traverse du Rieu, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Traverse du Rieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Traverse du Rieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Traverse du Rieu dans son marché local
Prix du 31 Traverse du Rieu par rapport à la voie
Sur Traverse du Rieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 31 Traverse du Rieu se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Traverse du Rieu par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Traverse du Rieu se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de Sisteron et 43.15 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Traverse du Rieu à Sisteron
Le loyer moyen estimé au 31 Traverse du Rieu est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sisteron a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 24.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
