48 Impasse des Terrasses, 04120 Soleilhas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Impasse des Terrasses, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Impasse des Terrasses, 04120 Soleilhas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Soleilhas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 223 mètres
Ventes au 48 Impasse des Terrasses
Les 2 ventes au 48 Impasse des Terrasses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Impasse des Terrasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Impasse des Terrasses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Impasse des Terrasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Impasse des Terrasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Impasse des Terrasses dans son marché local
Prix du 48 Impasse des Terrasses par rapport à la voie
Sur Impasse des Terrasses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 48 Impasse des Terrasses se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Impasse des Terrasses par rapport à Soleilhas et à Alpes-de-Haute-Provence
À Soleilhas, le prix moyen des appartements atteint 1 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Impasse des Terrasses se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Soleilhas et 14.96 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Impasse des Terrasses à Soleilhas
Le loyer moyen estimé au 48 Impasse des Terrasses est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Soleilhas, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soleilhas a augmenté de 15 % sur 1 an et augmenté de 121.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 743 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 417 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 450 € au 48 Impasse des Terrasses à Soleilhas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 061 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge.
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