32 Rue Saint-Roch, 04120 Soleilhas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint-Roch, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°46 et de n°37.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint-Roch, 04120 Soleilhas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint-Roch, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint-Roch dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 32 Rue Saint-Roch se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint-Roch par rapport à Soleilhas et à Alpes-de-Haute-Provence
À Soleilhas, le prix moyen des appartements atteint 1 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint-Roch se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Soleilhas et 16.4 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint-Roch à Soleilhas
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint-Roch est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Soleilhas, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soleilhas a augmenté de 15 % sur 1 an et augmenté de 121.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 743 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 417 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 050 € au 32 Rue Saint-Roch à Soleilhas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 026 € en assurant vous-même les visites, ou 1 013 € si le professionnel les prend en charge.
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