1 Chemin du Stade, 04380 Thoard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Stade, affiche un prix moyen de 1 950 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Stade, 04380 Thoard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Thoard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire THOARD à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Stade dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Stade par rapport à la voie
Sur Chemin du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 1 Chemin du Stade se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Stade par rapport à Thoard et à Alpes-de-Haute-Provence
À Thoard, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Stade se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Thoard et 1.12 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Stade à Thoard
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Stade est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Thoard, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thoard a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 27.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 852 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 940 €/m² sur la période récente.
