5 Impasse du Clapas, 04380 Thoard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Clapas, affiche un prix moyen de 1 949 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du Clapas, 04380 Thoard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Thoard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire THOARD à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse du Clapas
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse du Clapas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Clapas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Clapas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Clapas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Clapas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Clapas dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Clapas par rapport à la voie
Sur Impasse du Clapas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 5 Impasse du Clapas se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Clapas par rapport à Thoard et à Alpes-de-Haute-Provence
À Thoard, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du Clapas se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Thoard et 0.52 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du Clapas à Thoard
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du Clapas est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Thoard, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thoard a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 27.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 852 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 450 € au 5 Impasse du Clapas à Thoard, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 436 € en assurant vous-même les visites, ou 1 218 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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