23 Rue de la Magnanerie, 04380 Thoard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Magnanerie, affiche un prix moyen de 1 949 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Magnanerie, 04380 Thoard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Thoard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 335 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire THOARD à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Magnanerie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Magnanerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Magnanerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Magnanerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Magnanerie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Magnanerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Magnanerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 23 Rue de la Magnanerie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Magnanerie par rapport à Thoard et à Alpes-de-Haute-Provence
À Thoard, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Magnanerie se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Thoard et 1.17 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Magnanerie à Thoard
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Magnanerie est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Thoard, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thoard a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 27.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 852 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 940 €/m² sur la période récente.
