81 Avenue Georges de Salve, 04210 Valensole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue Georges de Salve, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°85 et de n°188.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue Georges de Salve, 04210 Valensole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Valensole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 4 parkings - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1455 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Segond à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle VALENSOLE à 726 mètres
- - Ecole élémentaire VALENSOLE à 977 mètres
Ventes au 81 Avenue Georges de Salve
Les 4 ventes au 81 Avenue Georges de Salve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue Georges de Salve
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 81 Avenue Georges de Salve. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Georges de Salve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Georges de Salve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue Georges de Salve dans son marché local
Prix du 81 Avenue Georges de Salve par rapport à la voie
Sur Avenue Georges de Salve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 81 Avenue Georges de Salve se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue Georges de Salve par rapport à Valensole et à Alpes-de-Haute-Provence
À Valensole, le prix moyen des appartements atteint 1 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue Georges de Salve se situe 34.14 % au-dessus de la moyenne de Valensole et 7.73 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue Georges de Salve à Valensole
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue Georges de Salve est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valensole, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valensole a baissé de 31.01 % sur 1 an et baissé de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 485 €/m² au premier semestre 2023 à 1 160 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 289 €/m² sur la période récente.
