11 Avenue Segond, 04210 Valensole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Segond, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², identique à celui du n°13 et du n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Segond, 04210 Valensole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Valensole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1667 - Feuille 0000I, - Parcelle n°1165 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Segond à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle VALENSOLE à 453 mètres
- - Ecole élémentaire VALENSOLE à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Segond
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Segond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Segond
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue Segond. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Segond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Segond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Segond dans son marché local
Prix du 11 Avenue Segond par rapport à la voie
Sur Avenue Segond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 11 Avenue Segond se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Segond par rapport à Valensole et à Alpes-de-Haute-Provence
À Valensole, le prix moyen des appartements atteint 1 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Segond se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valensole et 100 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Segond à Valensole
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Segond est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valensole, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valensole a baissé de 30.79 % sur 1 an et baissé de 20.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 485 €/m² au premier semestre 2023 à 1 160 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 289 €/m² sur la période récente.
