9 Avenue Segond, 04210 Valensole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Segond, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², identique à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Segond, 04210 Valensole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Valensole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1622 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Segond à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle VALENSOLE à 444 mètres
- - Ecole élémentaire VALENSOLE à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Segond
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Segond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Segond
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue Segond. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Segond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Segond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Segond dans son marché local
Prix du 9 Avenue Segond par rapport à la voie
Sur Avenue Segond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 9 Avenue Segond se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Segond par rapport à Valensole et à Alpes-de-Haute-Provence
À Valensole, le prix moyen des appartements atteint 1 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Segond se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Valensole et 13 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Segond à Valensole
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Segond est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valensole, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valensole a baissé de 30.66 % sur 1 an et baissé de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 485 €/m² au premier semestre 2023 à 1 160 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 350 € au 9 Avenue Segond à Valensole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 109 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge.
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