10 Rue de la Brèche, 04210 Valensole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Brèche, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°18 et de 2.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Brèche, 04210 Valensole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Valensole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Segond à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle VALENSOLE à 386 mètres
- - Ecole élémentaire VALENSOLE à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Brèche
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Brèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Brèche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Brèche dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Brèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 10 Rue de la Brèche se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Brèche par rapport à Valensole et à Alpes-de-Haute-Provence
À Valensole, le prix moyen des appartements atteint 1 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Brèche se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Valensole et 15.36 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Brèche à Valensole
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Brèche est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Valensole, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valensole a baissé de 31.01 % sur 1 an et baissé de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 485 €/m² au premier semestre 2023 à 1 160 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 289 €/m² sur la période récente.
