26 Rue de la Brèche, 04210 Valensole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Brèche, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°24 et de 0.16 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Brèche, 04210 Valensole
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Valensole.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0422 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Barthélémy à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle VALENSOLE à 420 mètres
- - Ecole élémentaire VALENSOLE à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Brèche
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Brèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Brèche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Brèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Brèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Brèche dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Brèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 26 Rue de la Brèche se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Brèche par rapport à Valensole et à Alpes-de-Haute-Provence
À Valensole, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Brèche se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de Valensole et -22.85 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Brèche à Valensole
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Brèche est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Valensole, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valensole a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 925 €/m² au premier semestre 2020 à 2 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 328 €/m² sur la période récente.
