23 Rue Grande, 04210 Valensole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Grande, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°21 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Grande, 04210 Valensole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Valensole à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 105 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Segond à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle VALENSOLE à 225 mètres
- - Ecole élémentaire VALENSOLE à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Grande
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Grande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Grande, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Grande dans son marché local
Prix du 23 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 23 Rue Grande se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Grande par rapport à Valensole et à Alpes-de-Haute-Provence
À Valensole, le prix moyen des appartements atteint 1 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Grande se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Valensole et 21.5 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Grande à Valensole
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Grande est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Valensole, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valensole a baissé de 30.66 % sur 1 an et baissé de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 485 €/m² au premier semestre 2023 à 1 160 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 289 €/m² sur la période récente.
