4 Passage du Coulet, 04170 Vergons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Coulet, affiche un prix moyen de 1 248 €/m².
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage du Coulet, 04170 Vergons
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4 Passage du Coulet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage du Coulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Coulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Coulet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Coulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Coulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Coulet dans son marché local
Prix du 4 Passage du Coulet par rapport à la voie
Sur Passage du Coulet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 4 Passage du Coulet se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Coulet par rapport à Vergons et à Alpes-de-Haute-Provence
À Vergons, le prix moyen des appartements atteint 1 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Coulet se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Vergons et 35.64 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage du Coulet à Vergons
Le loyer moyen estimé au 4 Passage du Coulet est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Vergons, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergons a augmenté de 47.74 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 692 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 425 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 843 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 400 € au 4 Passage du Coulet à Vergons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 560 € en assurant vous-même les visites, ou 780 € si le professionnel les prend en charge.
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