434 Route de l'Aire des Granges, 04370 Villars-Colmars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 434 Route de l'Aire des Granges, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°356 et de n°493.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 434 Route de l'Aire des Granges, 04370 Villars-Colmars
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Villars-Colmars.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Le Martagon à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 434 Route de l'Aire des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 434 Route de l'Aire des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 434 Route de l'Aire des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 434 Route de l'Aire des Granges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 434 Route de l'Aire des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 434 Route de l'Aire des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 434 Route de l'Aire des Granges dans son marché local
Prix du 434 Route de l'Aire des Granges par rapport à la voie
Sur Route de l'Aire des Granges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 434 Route de l'Aire des Granges se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 434 Route de l'Aire des Granges par rapport à Villars-Colmars et à Alpes-de-Haute-Provence
À Villars-Colmars, le prix moyen des maisons atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 434 Route de l'Aire des Granges se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Villars-Colmars et -9.22 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 434 Route de l'Aire des Granges à Villars-Colmars
Le loyer moyen estimé au 434 Route de l'Aire des Granges est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Villars-Colmars, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villars-Colmars a augmenté de 125.81 % sur 1 an et augmenté de 33.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au premier semestre 2022 à 1 219 €/m² au premier semestre 2025.
