297 Route de Vieraron, 04370 Villars-Colmars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 297 Route de Vieraron, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°253 et de n°345.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 297 Route de Vieraron, 04370 Villars-Colmars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Villars-Colmars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gardette à 68 mètres
Ventes au 297 Route de Vieraron
Les 2 ventes au 297 Route de Vieraron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 297 Route de Vieraron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 297 Route de Vieraron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 297 Route de Vieraron dans son marché local
Prix du 297 Route de Vieraron par rapport à la voie
Sur Route de Vieraron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 297 Route de Vieraron se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 297 Route de Vieraron par rapport à Villars-Colmars et à Alpes-de-Haute-Provence
À Villars-Colmars, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 297 Route de Vieraron se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Villars-Colmars et 3.81 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 297 Route de Vieraron à Villars-Colmars
Le loyer moyen estimé au 297 Route de Vieraron est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Villars-Colmars, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-Colmars a augmenté de 14.42 % sur 1 an et baissé de 20.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 725 €/m² au premier semestre 2020 à 2 460 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
