4 Avenue du Viso, 05460 Abriès-Ristolas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Viso, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 9.52 % à celui du n°9 mais supérieur de 14.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Viso, 05460 Abriès-Ristolas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Abriès-Ristolas à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0147 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ABRIES à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Viso
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Viso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Viso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Viso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Viso dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Viso par rapport à la voie
Sur Avenue du Viso, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 4 Avenue du Viso se situe 36.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Viso par rapport à Abriès-Ristolas et à Hautes-Alpes
À Abriès-Ristolas, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Viso se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Abriès-Ristolas et 6.96 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Viso à Abriès-Ristolas
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Viso est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Abriès-Ristolas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abriès-Ristolas a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 15.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au premier semestre 2021 à 2 820 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 500 € au 4 Avenue du Viso à Abriès-Ristolas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 113 € en assurant vous-même les visites, ou 2 056 € si le professionnel les prend en charge.
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