5 Avenue du Viso, 05460 Abriès-Ristolas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Viso, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Viso, 05460 Abriès-Ristolas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Abriès-Ristolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abriès Ot/Place Du Glacis à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ABRIES à 331 mètres
Ventes au 5 Avenue du Viso
Une vente a été recensée au 5 Avenue du Viso. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Viso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Viso, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Viso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Viso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Viso dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Viso par rapport à la voie
Sur Avenue du Viso, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 5 Avenue du Viso se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Viso par rapport à Abriès-Ristolas et à Hautes-Alpes
À Abriès-Ristolas, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Viso se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Abriès-Ristolas et 15.17 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Viso à Abriès-Ristolas
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Viso est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Abriès-Ristolas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abriès-Ristolas a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 15.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au premier semestre 2021 à 2 820 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
