18 Chemin de l'Hoche, 05460 Abriès-Ristolas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de l'Hoche, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°17 bis et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de l'Hoche, 05460 Abriès-Ristolas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Abriès-Ristolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 168 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ABRIES à 284 mètres
Ventes au 18 Chemin de l'Hoche
Les 4 ventes au 18 Chemin de l'Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de l'Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de l'Hoche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de l'Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de l'Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de l'Hoche dans son marché local
Prix du 18 Chemin de l'Hoche par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 18 Chemin de l'Hoche se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de l'Hoche par rapport à Abriès-Ristolas et à Hautes-Alpes
À Abriès-Ristolas, le prix moyen des appartements atteint 2 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de l'Hoche se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Abriès-Ristolas et 2.14 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de l'Hoche à Abriès-Ristolas
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de l'Hoche est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Abriès-Ristolas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abriès-Ristolas a augmenté de 4 % sur 1 an et augmenté de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au premier semestre 2021 à 2 820 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
