4 Chemin de Rubrent, 05460 Abriès-Ristolas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Rubrent, affiche un prix moyen de 3 497 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Rubrent, 05460 Abriès-Ristolas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Abriès-Ristolas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garcine à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ABRIES à 1037 mètres
Ventes au 4 Chemin de Rubrent
Une vente a été recensée au 4 Chemin de Rubrent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Rubrent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Rubrent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Rubrent dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Rubrent par rapport à la voie
Sur Chemin de Rubrent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 4 Chemin de Rubrent se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Rubrent par rapport à Abriès-Ristolas et à Hautes-Alpes
À Abriès-Ristolas, le prix moyen des appartements atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Rubrent se situe 21.26 % au-dessus de la moyenne de Abriès-Ristolas et 27.26 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Rubrent à Abriès-Ristolas
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Rubrent est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abriès-Ristolas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abriès-Ristolas a augmenté de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au premier semestre 2021 à 2 820 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
