2 Descente du Patarel, 05460 Abriès-Ristolas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Descente du Patarel, affiche un prix moyen de 3 642 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Descente du Patarel, 05460 Abriès-Ristolas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Abriès-Ristolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 550 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garcine à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ABRIES à 840 mètres
Ventes au 2 Descente du Patarel
Les 2 ventes au 2 Descente du Patarel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Descente du Patarel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Descente du Patarel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Descente du Patarel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Descente du Patarel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Descente du Patarel dans son marché local
Prix du 2 Descente du Patarel par rapport à la voie
Sur Descente du Patarel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 2 Descente du Patarel se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Descente du Patarel par rapport à Abriès-Ristolas et à Hautes-Alpes
À Abriès-Ristolas, le prix moyen des appartements atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Descente du Patarel se situe 26.28 % au-dessus de la moyenne de Abriès-Ristolas et 32.53 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Descente du Patarel à Abriès-Ristolas
Le loyer moyen estimé au 2 Descente du Patarel est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abriès-Ristolas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abriès-Ristolas a augmenté de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au premier semestre 2021 à 2 820 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
