4 Montée de l'Aube du Jour, 05460 Abriès-Ristolas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montée de l'Aube du Jour, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montée de l'Aube du Jour, 05460 Abriès-Ristolas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Abriès-Ristolas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 298 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ABRIES à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Montée de l'Aube du Jour
Aucune vente n'a été recensée au 4 Montée de l'Aube du Jour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée de l'Aube du Jour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montée de l'Aube du Jour, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée de l'Aube du Jour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée de l'Aube du Jour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée de l'Aube du Jour dans son marché local
Prix du 4 Montée de l'Aube du Jour par rapport à la voie
Sur Montée de l'Aube du Jour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 4 Montée de l'Aube du Jour se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée de l'Aube du Jour par rapport à Abriès-Ristolas et à Hautes-Alpes
À Abriès-Ristolas, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montée de l'Aube du Jour se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Abriès-Ristolas et 5.58 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montée de l'Aube du Jour à Abriès-Ristolas
Le loyer moyen estimé au 4 Montée de l'Aube du Jour est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Abriès-Ristolas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abriès-Ristolas a augmenté de 4.25 % sur 1 an et augmenté de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au premier semestre 2021 à 2 820 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
