11 Rue de la Douane, 05460 Abriès-Ristolas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Douane, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°11 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Douane, 05460 Abriès-Ristolas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Abriès-Ristolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ABRIES à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Douane
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Douane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Douane, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Douane dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Douane par rapport à la voie
Sur Rue de la Douane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 11 Rue de la Douane se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Douane par rapport à Abriès-Ristolas et à Hautes-Alpes
À Abriès-Ristolas, le prix moyen des appartements atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Douane se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Abriès-Ristolas et 15.61 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Douane à Abriès-Ristolas
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Douane est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abriès-Ristolas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abriès-Ristolas a augmenté de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au premier semestre 2021 à 2 820 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
