19 Rue de la Douane, 05460 Abriès-Ristolas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Douane, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Douane, 05460 Abriès-Ristolas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Abriès-Ristolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 7 parkings - 357 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ABRIES à 389 mètres
Ventes au 19 Rue de la Douane
Les 4 ventes au 19 Rue de la Douane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la Douane, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Douane dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Douane par rapport à la voie
Sur Rue de la Douane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 19 Rue de la Douane se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Douane par rapport à Abriès-Ristolas et à Hautes-Alpes
À Abriès-Ristolas, le prix moyen des appartements atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de la Douane se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Abriès-Ristolas et 21.4 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Douane à Abriès-Ristolas
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Douane est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abriès-Ristolas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abriès-Ristolas a augmenté de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au premier semestre 2021 à 2 820 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
