21 Rue du Lavoir, 05460 Abriès-Ristolas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Lavoir, 05460 Abriès-Ristolas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Abriès-Ristolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 231 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ABRIES à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Lavoir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 21 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 21 Rue du Lavoir se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Lavoir par rapport à Abriès-Ristolas et à Hautes-Alpes
À Abriès-Ristolas, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Lavoir se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Abriès-Ristolas et 9.62 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Lavoir à Abriès-Ristolas
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Lavoir est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Abriès-Ristolas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abriès-Ristolas a augmenté de 4.25 % sur 1 an et augmenté de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au premier semestre 2021 à 2 820 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
