31 Rue du Lavoir, 05460 Abriès-Ristolas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°29 et de 0.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Lavoir, 05460 Abriès-Ristolas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Abriès-Ristolas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ABRIES à 297 mètres
Ventes au 31 Rue du Lavoir
Une vente a été recensée au 31 Rue du Lavoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Lavoir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 31 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 31 Rue du Lavoir se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Lavoir par rapport à Abriès-Ristolas et à Hautes-Alpes
À Abriès-Ristolas, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Lavoir se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Abriès-Ristolas et 20.89 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Lavoir à Abriès-Ristolas
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Lavoir est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Abriès-Ristolas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abriès-Ristolas a augmenté de 4.25 % sur 1 an et augmenté de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au premier semestre 2021 à 2 820 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
