45 Chemin de Lombard, 05470 Aiguilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de Lombard, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin de Lombard, 05470 Aiguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Aiguilles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Bailey à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Félix Tonda à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin de Lombard
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin de Lombard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin de Lombard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin de Lombard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Lombard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Lombard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de Lombard dans son marché local
Prix du 45 Chemin de Lombard par rapport à la voie
Sur Chemin de Lombard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 45 Chemin de Lombard se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de Lombard par rapport à Aiguilles et à Hautes-Alpes
À Aiguilles, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin de Lombard se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Aiguilles et 24.34 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin de Lombard à Aiguilles
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin de Lombard est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Aiguilles, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguilles a augmenté de 24.83 % sur 1 an et augmenté de 37.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
