29 Impasse du Canal, 05470 Aiguilles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Impasse du Canal, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², identique à celui du n°27 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Impasse du Canal, 05470 Aiguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Aiguilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Bailey à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Félix Tonda à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Impasse du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 29 Impasse du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Impasse du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Impasse du Canal, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Impasse du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Impasse du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Impasse du Canal dans son marché local
Prix du 29 Impasse du Canal par rapport à la voie
Sur Impasse du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 29 Impasse du Canal se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Impasse du Canal par rapport à Aiguilles et à Hautes-Alpes
À Aiguilles, le prix moyen des appartements atteint 2 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Impasse du Canal se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Aiguilles et 32.44 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Impasse du Canal à Aiguilles
Le loyer moyen estimé au 29 Impasse du Canal est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Aiguilles, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguilles a augmenté de 24.72 % sur 1 an et augmenté de 37.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 900 € au 29 Impasse du Canal à Aiguilles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 598 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge.
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