10 Impasse du Frêne, 05470 Aiguilles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse du Frêne, affiche un prix moyen de 2 301 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse du Frêne, 05470 Aiguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Aiguilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hôpital Parking à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Félix Tonda à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse du Frêne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse du Frêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse du Frêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse du Frêne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse du Frêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse du Frêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse du Frêne dans son marché local
Prix du 10 Impasse du Frêne par rapport à la voie
Sur Impasse du Frêne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 10 Impasse du Frêne se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse du Frêne par rapport à Aiguilles et à Hautes-Alpes
À Aiguilles, le prix moyen des appartements atteint 2 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse du Frêne se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Aiguilles et 25.2 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse du Frêne à Aiguilles
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse du Frêne est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Aiguilles, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguilles a augmenté de 24.72 % sur 1 an et augmenté de 37.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 050 € au 10 Impasse du Frêne à Aiguilles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 876 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge.
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