11 Passage du Clapier, 05470 Aiguilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage du Clapier, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage du Clapier, 05470 Aiguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Aiguilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hôpital Parking à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Félix Tonda à 121 mètres
Ventes au 11 Passage du Clapier
Les 2 ventes au 11 Passage du Clapier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage du Clapier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage du Clapier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage du Clapier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage du Clapier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage du Clapier dans son marché local
Prix du 11 Passage du Clapier par rapport à la voie
Sur Passage du Clapier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 11 Passage du Clapier se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage du Clapier par rapport à Aiguilles et à Hautes-Alpes
À Aiguilles, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage du Clapier se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Aiguilles et 14.88 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage du Clapier à Aiguilles
Le loyer moyen estimé au 11 Passage du Clapier est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Aiguilles, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguilles a augmenté de 24.83 % sur 1 an et augmenté de 37.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
