5 Passage du Mélèze, 05470 Aiguilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage du Mélèze, affiche un prix moyen de 2 123 €/m².Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage du Mélèze, 05470 Aiguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Aiguilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Bailey à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Félix Tonda à 48 mètres
Ventes au 5 Passage du Mélèze
Une vente a été recensée au 5 Passage du Mélèze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage du Mélèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage du Mélèze, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage du Mélèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage du Mélèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage du Mélèze dans son marché local
Prix du 5 Passage du Mélèze par rapport à la voie
Sur Passage du Mélèze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 5 Passage du Mélèze se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage du Mélèze par rapport à Aiguilles et à Hautes-Alpes
À Aiguilles, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage du Mélèze se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Aiguilles et 22.74 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage du Mélèze à Aiguilles
Le loyer moyen estimé au 5 Passage du Mélèze est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Aiguilles, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguilles a augmenté de 24.83 % sur 1 an et augmenté de 37.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
