2 Place Jean Léa, 05470 Aiguilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Léa, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°4 et du 1.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Léa, 05470 Aiguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Aiguilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 231 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hôpital Parking à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Félix Tonda à 56 mètres
Ventes au 2 Place Jean Léa
Une vente a été recensée au 2 Place Jean Léa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Léa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Léa, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Léa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Léa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Léa dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Léa par rapport à la voie
Sur Place Jean Léa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 2 Place Jean Léa se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Léa par rapport à Aiguilles et à Hautes-Alpes
À Aiguilles, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Léa se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Aiguilles et 17.35 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Léa à Aiguilles
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Léa est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Aiguilles, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguilles a augmenté de 24.5 % sur 1 an et augmenté de 37.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
