2 Place Jean Léa, 05470 Aiguilles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Léa, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Léa, 05470 Aiguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Aiguilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 231 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hôpital Parking à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Félix Tonda à 56 mètres
Ventes au 2 Place Jean Léa
Une vente a été recensée au 2 Place Jean Léa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Léa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Léa, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Léa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Léa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Léa dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Léa par rapport à la voie
Sur Place Jean Léa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 2 Place Jean Léa se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Léa par rapport à Aiguilles et à Hautes-Alpes
À Aiguilles, le prix moyen des appartements atteint 2 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Léa se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Aiguilles et 27.54 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Léa à Aiguilles
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Léa est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Aiguilles, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguilles a augmenté de 24.72 % sur 1 an et augmenté de 37.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 450 € au 2 Place Jean Léa à Aiguilles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 786 € en assurant vous-même les visites, ou 1 393 € si le professionnel les prend en charge.
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