22 Rue de la Forge, 05470 Aiguilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 2 017 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Forge, 05470 Aiguilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Bailey à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Félix Tonda à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Forge, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 22 Rue de la Forge se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Forge par rapport à Aiguilles et à Hautes-Alpes
À Aiguilles, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Forge se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Aiguilles et 26.63 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Forge à Aiguilles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Forge est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Aiguilles, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguilles a augmenté de 24.5 % sur 1 an et augmenté de 37.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
