444 Rue du Bourg, 05470 Aiguilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 444 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°460 et de n°650.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 444 Rue du Bourg, 05470 Aiguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Aiguilles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 491 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0517 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Félix Tonda à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Félix Tonda à 394 mètres
Ventes au 444 Rue du Bourg
Les 16 ventes au 444 Rue du Bourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 444 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 444 Rue du Bourg, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 444 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 444 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 444 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 444 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 444 Rue du Bourg se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 444 Rue du Bourg par rapport à Aiguilles et à Hautes-Alpes
À Aiguilles, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 444 Rue du Bourg se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Aiguilles et 10.39 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 444 Rue du Bourg à Aiguilles
Le loyer moyen estimé au 444 Rue du Bourg est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Aiguilles, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguilles a augmenté de 24.99 % sur 1 an et augmenté de 37.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
